Barracão de 1.200 m² com Loja, Escritórios e Potencial BTS | Duplo Acesso Humaitá x Detroit

Sobre o imóvel

Descrição

Barracão Comercial/Industrial à Venda – Estrutura Completa e Possibilidade de BTS Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, indústrias e investidores que buscam um imóvel versátil, com localização estratégica e potencial para adaptação às mais diversas operações. O imóvel conta com 1.200 m² de barracão fechado, oferecendo ampla área para armazenamento, produção, distribuição ou operações comerciais. Sua configuração atual já contempla espaços administrativos e comerciais, além de acessos independentes que facilitam a logística e a circulação de veículos. Estrutura disponível: • Barracão fechado com aproximadamente 1.200 m²; • Subsolo com capacidade para 3 veículos e área de almoxarifado; • Área administrativa com cerca de 200 m², composta por: Piso térreo com aproximadamente 150 m²; Mezanino com 2 escritórios e aproximadamente 50 m²; • Loja voltada para a Rua Humaitá; • 3 vagas de estacionamento para clientes; • Acesso principal pela Rua Humaitá; • Possibilidade de acesso operacional pela Rua Detroit, localizada nos fundos do imóvel. Diferenciais do empreendimento Além da estrutura existente, o imóvel apresenta grande potencial para adequações e customizações conforme a necessidade do ocupante, permitindo a implantação de operações específicas de logística, indústria, armazenagem, distribuição ou atividades corporativas. Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento no modelo Built to Suit (BTS), com realização de adaptações e melhorias sob medida para a operação do futuro ocupante, mediante contrato de longo prazo com prazo mínimo de 10 anos, proporcionando maior eficiência operacional e redução de investimentos iniciais para a empresa usuária. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura personalizada, bem localizada e preparada para crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.